МЛЦ определяет углы собственности согласно юридическому описанию

Dec 05, 2023

Одно из непредвиденных обстоятельств в контракте на недвижимость в Колорадо гласит: «Новый ILC или новый срок обследования».

В чем разница между сертификатом местоположения улучшения или ILC и обследованием? И почему он может быть важен как для покупателя, так и для продавца?

Исследование Американской ассоциации прав собственности на землю (ALTA) чаще всего требуется при покупке коммерческой или строительной недвижимости.

Это невероятно подробное исследование, которое не только определяет границы собственности, но и выявляет физические особенности, доказательства владения, заборы и другие предметы, которые могут указывать на неправомерное владение. Суд может легко обойтись в тысячи долларов.

Для большинства сделок с жилыми домами иногда требуется обследование меньших стандартов и расходов, чтобы убедить кредитора или титульную компанию в том, что рассматриваемая недвижимость не вторгается в сервитуты, отступы или пограничные линии.

Здесь в игру вступает ILC.

ILC определит углы собственности в соответствии с юридическим описанием и отметит расположение любых улучшений на собственности, имеющих отношение к границам. Это, в свою очередь, помогает подтвердить чистоту права собственности на недвижимость.

Итак, стоит ли вам рассмотреть возможность получения ILC для вашей жилой недвижимости? В некоторых случаях решение будет взято из ваших рук, поскольку это может быть требованием титульной компании или кредитора.

Если нет, то, возможно, стоит подумать о его приобретении. Может быть полезно и обнадеживающе иметь визуальное представление, которое показывает вам, где именно проходят границы вашего участка, как улучшения расположены по отношению к этим границам участка и действительно ли забор находится на границе участка.

ILC также может предупредить вас о потенциальных проблемах, которые легче и лучше решить до закрытия. Например, сарай, который, как вы думали, находился на вашей стороне границы, на самом деле находится на полпути к соседскому, или гараж, который вы планировали построить, не вписывается в пределы отступов, предусмотренных нормами.

Прежде чем подавать официальное предложение, стоит обсудить с вашим риэлтором вопрос о том, следует ли получать обследование ALTA или ILC для вашей следующей покупки недвижимости.

Меллсоп — член совета директоров агентства недвижимости Центрального Колорадо.

Авторизоваться

Держи в чистоте.Пожалуйста, избегайте непристойных, вульгарных, непристойных, расистских или сексуально ориентированных выражений. ПОЖАЛУЙСТА, ВЫКЛЮЧИТЕ CAPS LOCK. Не угрожайте.Угрозы причинения вреда другому человеку недопустимы.Будьте правдивы.Не лгите сознательно ни о ком, ни о чем.Будь милым.Никакого расизма, сексизма или любого другого -изма, унижающего другого человека.Быть инициативным.Используйте ссылку «Пожаловаться» в каждом комментарии, чтобы сообщить нам об оскорбительных сообщениях.Поделитесь с нами.Нам бы хотелось услышать рассказы очевидцев и историю статьи.

К сожалению, по популярным видео в последнее время нет результатов.